С начала февраля начались изменения в ипотеке. Практически все банки снизили процентные ставки по ипотечным рыночным кредитам и озвучили новые условия семейной ипотеки. Но на рынке недвижимости помимо этих изменений начались и другие моменты турбуленции, которые могут озадачить потенциальных покупателей квартир. Попробуем вам изложить основные выводы по этим вопросам, которые высказывают ведущие аналитики и представители банков.

Во-первых, расскажем об изменениях в семейной ипотеке. О том, что родители должны быть теперь обязательно созаемщиками. Но заемщик должен быть еще и прописан по одному адресу, что и дети. Если заемщик, не состоит в официальном браке, то он обязан предоставить справку о семейном положении.

Во-вторых, исключить супруга из состава созаемщиков можно только, если супруг имеет иностранный паспорт. Для этого нужно будет составить брачный договор. Но в случае, если вам уже отказал банк в выдаче семейной ипотеки, то уже исключить супруга будет невозможно!

В-третьих, если родители в разводе, то возможность получить семейную ипотеку сможет один из супругов, с которым прописан ребенок и на котором нет никаких льготных кредитов, выданных после 23.12.2023 года.

В-четвертых, с 01.02.2026 года банкам будет важен СНИЛС ребенка. Родители не смогут воспользоваться ипотекой на одного и того же ребенка, если даже разведутся.

Наши специалисты помогут вам разобраться в новых условиях семейной ипотеки, помогут принять нужные решения, просчитают ежемесячные платежи, посильные для вашего бюджета.

И еще одно замечание, пока не приняты дифференцированные процентные ставки, зависящие от количества детей в семье, есть смысл воспользоваться семейной ипотекой!

У нас для вас есть как готовые новостройки с ремонтом, в которые вы сможете заехать в короткие сроки, так и строящиеся — в большой степени готовности. Почувствуйте и просчитывайте свою выгоду, а не выгоду риелторов, которые готовы завести вас в котлован, заманивая рассрочками. Вспомните прежние кризисы или спросите у переживших такие потрясения родственников и не поддавайтесь на «сыр в мышеловке». Покупайте квартиры только у проверенных временем застройщиков!